AK für Sie, April 2017

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Noch Fragen? AK FÜR SIE 04/2017 23
Was die Miete so teuer macht
Am privaten Wohnungsmarkt steigen die Preise stark an. Zwei von drei Neuvermietungen sind
befristet. Ein neues Mietrecht muss endlich Grenzen setzen, fordert die AK.
Mietwohnungen
70 m 2
NEUBAU! 70 m 2, 1050 Wien, Gürtelnähe
Mietsteigerungen
Befristete
Neuvermietungen
Unbefristete
Neubauwohnung
721 €
771 €
2011 2015
vorher
nach 4 Jahren
Vertrags-
verlängerung
Maklergebühren
1.603 €
1.817 €
2 Bruttomonatsmieten
(Hauptmietzins, Steuer,
Betriebskosten)
betrifft 2/3 aller
Neuvermietungen
2011 2015
Gesamtmiete
Gesamtmiete
Hauptmietzins
Hauptmietzins
Hauptmietzins
561 €
Betriebs-
kosten
160 €
Betriebs-
kosten
170 €
601 €
721 €
Gesamtmiete
561 € Hauptmietzins
664 €
Betriebs-
kosten
160 € Betriebs-
kosten
170 €
834 € Gesamtmiete
Grafik: www.studioback.at, Redaktion: Ute Bösinger
Ein Mietrecht, das MieterInnen vor rasant
steigenden Mieten besser schützt, muss end-
lich kommen, fordert die AK vom Justizminis-
ter. Das muss sich ändern, so die AK:
■ Befristungen verteuern die Mieten und
stürzen die betroffenen MieterInnen in hohe
Kostenwellen. Künftig darf es Befristungen
nur geben, wenn der Vermieter die Wohnung
für sich oder seine Familie braucht.
■ Maklergebühren sollen künftig von den
ErstauftraggeberInnen, in der Regel den Ver-
mieterInnen, nicht den MieterInnen, gezahlt
werden.
■ Mehr geförderter Wohnbau in Wien:
Mindestens 9.000 neue geförderte Wohnun-
gen müssten her, um den Markt zu entlasten.
■ Im privaten Altbau steigen ab April die
Richtwerte für die Mieten um 3,5 Prozent.
Zudem ist zu erwarten, dass die so genann-
ten Lagezuschläge im Altbau wieder deutlich
erhöht werden. Die AK fordert klare gesetz-
liche Miet-Obergrenzen für private Altbau-
Mietwohnungen.
Rat und Hilfe bei Mietrechtsfragen:
Konsumenten oder Mieterhilfe der Stadt Wien:
AK: Miet-Obergrenzen,
mehr Wohnungen
Quellen: Mikrozensus, Mietsteigerungen bei Anpassung
an den Verbraucherpreisindex