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AK FÜR SIE 06/2015
Christian hatte Stress wegen eines Rohrbruchs und will eine Mietzinsminderung
Mai & Juni 2015
Mo–Do, 14–18 Uhr
Ich will gut wohnen
Ein Loch in der Decke – und trotzdem volle
Miete weitergezahlt. Christian Bauer hat die
AK Hotline für junges Wohnen angerufen.
D
er 24-jährige Christian Bauer
ist verärgert. Er hatte ein hal-
bes Jahr lang mit einem Loch in
der Küchendecke zu kämpfen,
verursacht durch einen Was-
serrohrbruch (AK FÜR SIE berichtete).
Jetzt will er eine Mietreduktion, doch die
Vermieterin weigert sich.
Die Hausverwaltung veranlasste im
November 2014, dass die Decke aufge-
stemmt wird – erst nach sechs Monaten
wurde das Loch geschlossen. „Es hat he-
runtergetropft, und wir konnten die Küche
lange nicht vollständig benutzen“, erinnert
sich Christian Bauer. Er hatte der Vermie-
terin und der Hausverwaltung bereits
mehrmals Fotos des Schadens geschickt
– immer wurde er vertröstet. Deshalb rief
der junge Mann bei der AK Hotline „Jun-
ges Wohnen“ an.
Recht auf Mietzinsminderung
AK Mietrechtsexpertin Susanne Peinbau-
er erklärte ihm, dass er grundsätzlich ab
dem Zeitpunkt, ab dem er seine Wohnung
nicht mehr wie vereinbart gebrauchen
konnte, von der Zahlung des Mietzinses
teilweise befreit gewesen wäre. Er könne
zwar für die Vergangenheit Mietzinsmin-
derung geltend machen. In einem eventu-
ellen Verfahren könnte aber die Vermiete-
rin einwenden, Christian hätte absichtlich
auf einen geringeren Mietzins verzichtet.
Denn er hätte sie nicht ausdrücklich infor-
miert, dass er sein Recht auf Mietzinsmin-
derung wahrnehmen will.
Aktion „Erste eigene Wohnung“
Peinbauer riet dem jungen Mieter, per
Einschreiben zu erklären, dass er seinen
Mietzins „in Zukunft nur vorbehaltlich ei-
ner zustehenden Mietzinsminderung ein-
zahlt“. Damit könne die Vermieterin nicht
einwenden, er hätte auf sein Mietzinsmin-
derungsrecht verzichtet.
Die AK will jungen Leuten mit Rat zur
Seite stehen und hat im Mai die Aktion
„Meine erste eigene Wohnung“ gestartet
– mit einer Hotline und drei neuen Bro-
schüren, die großen Anklang finden. „Für
Junge ist es schon schwierig genug, eine
passende und auch leistbare Wohnung
zu finden“, sagt AK Präsident Rudi Kaske.
Er verlangt „ein einfacheres Mietrecht,
damit Wohnen leistbar wird“.
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